5 voordelen van je vloer isoleren

Je ziet steeds meer mensen die hun vloer isoleren. Dit is ook zeker logisch om te doen. Het isoleren van je vloer brengt namelijk talloze voordelen met zich mee. Weet jij echter niet precies wat deze voordelen zijn? Je wordt dan in deze blog uit de penarie geholpen. Hier ontdek je namelijk precies wat de 5 voordelen zijn van het isoleren van je vloer. Zo ga jij straks ook je vloer laten isoleren.

Vermijd geluidsoverlast via je vloer isoleren

In de eerste plaats is het een groot voordeel dat je door middel van je vloer isoleren geluidsoverlast vermijdt. Of beter gezegd; het geluid komt er haast niet meer doorheen. Daardoor hoor je dus nooit meer de bovenbuurman een valse gitaar spelen in het midden van de nacht. Andersom geldt echter ook dat je buren je ook minder of zelfs helemaal niet meer kunnen horen. Zo profiteren beide partijen hiervan.

Verminder je stookkosten

Tevens is het een voordeel dat je door middel van je vloer isoleren je stookkosten vermindert. Stookkosten zijn een dure grap geworden in Nederland. Iedereen is veel geld kwijt hieraan op een maandelijkse basis. Het is daardoor zaak om deze zoveel mogelijk te verminderen, en via het isoleren van je vloer kun je dit ook zeker voor elkaar krijgen. Zo zal je portemonnee je later zeker een bedankje geven.

Warmte ontsnapt niet langer tijdens de winter

Het derde voordeel van je vloer isoleren, is dat warmte niet langer tijdens de winter ontsnapt. Heb jij last van een koude vloer tijdens de winter? Dit komt doordat warme lucht via de vloer ontsnapt naar buiten of koude lucht juist via je vloer de woning binnendringt. Beide zaken voorkom je door middel van een vloer dat is geïsoleerd. Op deze manier zijn de tijden van koude voeten tijdens de winter dus voor eeuwig voorbij. Houd hier dan ook zeker rekening mee als voordeel.

Tijdens de zomer smelt je niet

Ook is het een voordeel van een vloer isoleren dat je tijdens de zomer niet wegsmelt. Slecht geïsoleerde woningen zijn niet uit te houden tijdens bijvoorbeeld een hittegolf. Dit komt doordat de hitte zo een woning binnendringt. Daardoor zweet je erg veel en beleef je geen prettige tijd. Dit voorkom je door een woning goed te isoleren, waaronder de vloer. Op deze manier is binnen blijven tijdens de zomer niet langer een probleem voor je. Onderschat zeker niet hoeveel verschil dit kan maken tijdens de zomer.

Je maakt een positieve impact op het milieu

Tot slot maak je via je vloer isoleren ook een positieve impact op het milieu. Je verkleint namelijk je ecologische voetafdruk door je huis te isoleren. Zo produceer je bijvoorbeeld minder uitstoot doordat je de verwarming lager aan hebt staan. Het is dan ook geen wonder dat mensen die zich verantwoordelijk voelen een specialist als Isolatiespecialist.nl bezoeken om een positieve impact te maken op het milieu.

Waarom is een deurklink zwart ineens zo populair

Je ziet ze steeds vaker in woningen voorbij komen; een deurklink zwart. Dit is ook niet meer dan logisch, want er zijn allerlei redenen waarom zwarte deurklinken zo in trek zijn. Weet jij echter nog niet precies hoe dit komt? Maak je dan absoluut geen zorgen, want in deze blog wordt je uit de brand geholpen met deze kwestie. Zo weet jij straks net zoals de rest precies waarom iedereen nou zo graag zwarte deurklinken in huis heeft.

Een deurklink zwart past bij een modern interieur

In de eerste plaats is een deurklink zwart populair geworden doordat het goed past bij een modern interieur. Moderne interieurs staan bekend om hun strakke designs. Daardoor zijn wat meer neutrale kleuren in trek. Zwart valt zeker onder de categorie neutrale kleuren. Daarnaast zijn patronen niet zo populair. Daardoor is het niet meer dan logisch dat men steeds vaker voor zwarte deurklinken kiest voor een modern interieur.

Voor iedereen te betalen

Ten tweede heeft het feit dat een deurklink zwart voor iedereen te betalen is ervoor gezorgd dat het momenteel erg in trek is. Iedereen wil namelijk graag een perfect huis hebben. Voor sommigen is dit makkelijker te realiseren dan anderen echter. Zo is het budget vaak een groot obstakel. Maar doordat er zoveel keuze is met zwarte deurklinken, zit er voor ieder persoon wel een deurklink in het zwart tussen dat betaalbaar is. Daardoor heeft haast elke woning nu dit type deurklink, of je nou arm of rijk bent.

Erg trendy onder interieurdesigners

Een andere reden waarom een deurklink zwart veelgebruikt is, heeft te maken met het gegeven dat interieurdesigners volop dit type deurklink toepassen. Interieurdesigners kunnen namelijk gezien worden als de trendsetters voor het interieur van de komende vijf jaar. Doordat deze personen dus volop gebruik maken van zwarte deurklinken, hebben andere personen die geen interieurdesigner zijn deze stijl overgenomen voor hun woningen. Dit verklaart dus volop de populariteit van zwarte deurklinken.

Een deurklink zwart voor een contrasterende deur

Tevens is een deurklink zwart in trek doordat het bij een contrasterende deur past. Het is van belang om ergens in huis contrast op te wekken. Dit komt doordat contrast de aandacht trekt in een ruimte. Momenteel zijn witte deuren erg populair geworden. Daarbij is zwart vanzelfsprekend het tegenovergestelde van wit. Daarom is een zwarte deurklink ook de perfecte manier geworden om op een subtiele manier een mooi contrast te creëren in een woning.

Voor zowel binnendeuren als buitendeuren geschikt

Tot slot is een deurklink zwart populair doordat het zowel voor buitendeuren als binnendeuren geschikt is. Doordat er eindeloos veel zwarte deurklinken zijn, zijn er subcategorieën te vinden hiervan. Op deze manier heb je dus deurklinken in het zwart die voor binnendeuren gemaakt zijn, maar ook voor buitendeuren. Daarnaast is er altijd wel een moderne, maar ook een klassieke deurklink te vinden. Zo is er voor iedereen wel een mooie zwarte deurklink dat aan hun eisen voldoet. Dit is dan ook zeker een grote reden achter het succes van zwarte deurklinken.

Groendak aanschaffen? Een aanwinst voor ieder huis of bedrijfspand

Een groendak fleurt de buurt op. En dat niet alleen; er zitten talloze andere voordelen aan het hebben van sedum plantjes op je dak. Het is daarom ook niet gek dat je steeds vaker groene daken tegenkomt in de Nederlandse steden en dorpen. Denk je erover na om een groendak te bestellen? In dit artikel lees je de voordelen en de nadelen onder elkaar.

Een groendak is goed voor de biodiversiteit

Wist je dat een groendak enorm veel bijdraagt aan de biodiversiteit in je stad of buurt? Uit onderzoek is gebleken dat vegetatiematten allerlei nuttige insecten aantrekken zoals vlinders, gaasvliegen, honingbijen en roofwantsen. De sedum plantjes op je groendak produceren nectar. Dit is niet alleen een voedingsbron voor de bovenstaande insecten, maar bijvoorbeeld ook voor honingbijen. Op plekken waar voedingsbronnen afwezig zijn, zoals bijvoorbeeld in de drukke stad, kan een groendak daarom het verschil maken tussen wel of geen bijen en vlinders in je omgeving.

Samen de opwarming van het klimaat tegen gaan

Op plekken met weinig begroeiing, zoals woestijnen en grote steden, warmt de aarde relatief gezien sneller op. Dit komt omdat planten en bomen CO2 omzetten in zuurstof, en hiermee de lucht koel houden. Natuurlijk is het een druppel op een hete plaat, maar een groendak draagt bij aan het tegengaan van de opwarming van het klimaat. Hiernaast verbetert dit natuurlijk ook je directe woonomgeving.

Verbetert je leefomgeving

Doordat sedum plantjes de lucht koel houden, draagt dit bij aan een leefbaar klimaat. Maar, een groendak doet nog iets anders met de lucht. Sedum plantjes filteren fijnstof uit de lucht. Fijnstof is een van de grootste luchtvervuilers, en kunnen een catastrofaal effect hebben op je gezondheid. Een groendak draagt dus bij aan schone lucht in je omgeving! Hiernaast staat een groendak door de gekleurde bloemetjes, rondvliegende vlinders en bijen natuurlijk ook een stuk gezelliger dan een normaal dak.

Waardevermeerdering pand

Alle bovenstaande voordelen zorgen ervoor dat je huis of je bedrijfspand in waarde stijgt. Maar, er is nog een reden waarom je huis meer waard zal kunnen worden na het aanleggen van een groendak. De komende jaren zullen we steeds meer te maken krijgen met extreme regenbuien. Hierdoor komt er steeds meer druk op het afwateringssysteem te staan. Een groendak houdt water vast. Daarna laat een groendak het regenwater gereguleerd weer los en verminderd het de druk op het riool, die tijdens heftige regenbuien kans loopt om te overstromen.

Een risico: problemen rondom lekkage

Ondanks de vele voordelen, is er een risico waar je rekening mee moet houden als je er over nadenkt om een groendak aan te schaffen. Wortelgroei kan ervoor zorgen dat je last krijgt van lekkage. Ondanks dat dit niet veel voorkomt, heb je wel een probleem als dit zich voordoet. Wanneer je merkt dat je lekkage hebt, zul je de oorzaak moeten opsporen.   Wanneer je vegetatiematten op je dak liggen, is dat aanzienlijk moeilijker en duurder. Houdt ook in je achterhoofd dat een groendak nog niet lang bestaat. Je weet dus niet wat jouw vegetatiematten doen met je dak op de lange termijn. Bij aanschaf moet je je dak inspecteren, oude dakbedekking eerst vervangen kan verstandig zijn. Een voordeel is wel dat nieuwe dakbedekking minder uitdroogt en over het algemeen langer mee zal gaan.

Tips voor het kopen van een huis

Bezig met het kopen van een huis? Of op zoek naar je eerste koophuis? Of ben je op zoek naar een huis? Dan is dit artikel iets voor jou! In dit artikel lees je of het wel of niet handig is om een notaris te nemen voor het kopen van een (eerste)huis. Voor iedereen is het spannend om een huis te kopen en daarom hoop ik je met dit artikel iets meer vertrouwen te geven en/of een beetje spanning weg te nemen. Daarnaast lees je in dit artikel waar je de beste en/of de goedkoopste notaris kunt vinden als je eenmaal besluit om een notaris te nemen.

Wel een notaris of geen notaris?

De keuze waar je op een gegeven moment voor komt te staan als je een huis gaat kopen is; neem je wel of geen notaris? Je wilt natuurlijk graag dat ene huis kunnen kopen en zorgen dat het jouw huis gaat worden. Nadat je een aantal bezichtigen hebt gedaan en het besluit hebt genomen is het erg spannend. Als je de gelukkige bent en over mag gaan op het koopproces wil je natuurlijk dat alles nog steeds soepel blijft verlopen. Voordat je begint aan het koopproces is het verstandig om na te denken over de keuze; wel of geen notaris. Het is handig om dit van te voren te beslissen, omdat het koopproces vaak snel en efficiënt moet verlopen. Als je namelijk te lang wacht heb je kans dat het huis wordt overgedragen aan een ander en dat wil je natuurlijk niet. 

Mijn advies is om als starter sowieso een notaris te nemen. Om meerdere redenen, een notaris heeft zo’n proces al meerdere keren doorlopen en weet dus waar je op moet letten en waar valkuilen kunnen liggen. Daarnaast is het vooral voor het juridische deel handig om een notaris te nemen, zo weet je zeker dat alles klopt.

Nu je weet of je wel of geen notaris wilt is het natuurlijk de vraag waar vind ik een notaris? Woon je in de omgeving van Rotterdam? Of juist Amsterdam etc.? Kies dan voor een notaris in Rotterdam of in Amsterdam. Maar kies er dus altijd voor om een in de omgeving te nemen. Dit zorgt voor gemak.

Verhuizen naar een nieuw kantoor is een feestje geworden

Er is wel degelijk goedkope kantoorruimte Utrecht beschikbaar. Je hoeft je tegenwoordig niet meer te binden door het ondertekenen van langlopende contracten. Kies je voor het huren van een smart office dan kies je voor maatwerk ook als het gaat om de prijs. Bovendien wordt al het werk je uit handen genomen. Een verhuizing naar een nieuwe te huren kantoor hoeft je dus geen energie meer te kosten en gaat al lang niet meer ten koste van je nachtrust. Want van stress is geen sprake meer.

Dan zakt de moed je ook echt in de schoenen

De keuze voor goedkope kantoorruimte Utrecht in de vorm van een boetiek kantoor of een andere kant-en-klare kantooroplossing biedt eigenlijk alleen maar voordelen. Wat veel ondernemers tegenstaat aan het zoeken en vinden van nieuwe kantoorruimte is de hoeveelheid werk die daar achter weg komt. Inrichten, kleuren, meubels, logistiek en internet en apparatuur. En dat terwijl je om je hoofd boven water te kunnen houden ook gewoon je dagelijkse werk nog moet doen. Ga er ook maar aan staan. De moed zakt je dan als vanzelf wel in de schoenen.

Kies voor een aantrekkelijke all-in prijs inclusief het gebruik van koffie en thee

En dus zie je er als een blok tegen op, tegen het vinden van kantoorruimte Hoofddorp. Niet nodig, want je kunt door te kiezen voor een smart office of een boetiek kantoorruimte Hoofddorp te kiezen voor volledige ontzorging. De inrichting is klaar, er ligt snel en veilig internet en je betrekt een prima en duurzaam pand met led verlichting en zonnepanelen. En als je wilt dan kies je voor een all-in prijs waarbij de gebruikte koffie en thee inbegrepen zijn. Je kunt al huren voor een periode van drie maanden en zit dus niet vast aan heel erg lange en kostbare huurcontracten. Zo houd je de flexibiliteit en dat is een voorwaarde voor elke moderne ondernemer. Kies dus voor ontzorging in optima forma. Bovendien gaat een verhuizing of het betrekken van een kantoor op deze manier nooit ten koste van de reguliere werkzaamheden.

Hotel verkopen

Misschien heb je jarenlang met success een hotel gerund en vind je het tijd om het hotel te verkopen. Het kan echter ook zijn dat je je eerste hotel gaat kopen of je keten wilt uitbreiden met een extra hotel. Wat je situatie en je wensen ook zijn, één ding is zeker: je hebt een expert nodig op het gebied van hotel verkopen, kopen, verhuren en huren. Een goede hotelmakelaar gaat je immers helpen de juiste prijs te krijgen voor je hotel.

Hotel verkopen – waarom met behulp van een makelaar?
Misschien heb je al jaren ervaring in de hotelbranche. Dan heb je ondertussen ongetwijfeld een goed idee van wat hotels waard zijn op basis van hun omzet, locatie en accommodatie-aanbod. Toch kan ook in dit geval een hotelmakelaar jou van dienst zijn. Een makelaar is ten eerste natuurlijk een kei in onderhandelen. Dat is immers zijn werk! Hij helpt je de beste deals te scoren, of jij nu degene bent die het hotel verkopen of kopen gaat. Bovendien staat de hotelmarkt natuurlijk niet stil. Naast de prijsfactoren die jij zelf heel goed in kunt schatten, dien je natuurlijk ook rekening te houden met de huidige markt, de kosten voor grond etc. Dit kan sterk per regio en per jaar verschillen. Een makelaar is echter altijd goed op de hoogte.

De taxatie van een hotel
Een goede taxatie is het halve werk. Pas als je weet hoeveel een gebouw waard is, kun je beginnen met een doelgerichte onderhandeling. Een hotelmakelaarskantoor moet een ervaren taxatieteam hebben dat met betrouwbare resultaten komt aanzetten. Enkel dan kun je immers een goede deal sluiten. Een makelaar kan nog zo goed onderhandelen, maar als hij er met de taxatie flink naast zit, zal de onderhandeling op zijn zachtst gezegd ongemakkelijk verlopen.

Optimale begeleiding
Er komt veel kijken bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van een hotel. Optimale begeleiding om de taxaties, onderhandelingen en het opstellen en tekenen van contracten zo soepel mogelijk te laten verlopen, is dus gewenst. Een hotelmakelaar is je graag van dienst!

Wat is hypotheekrente?

Wanneer je een hypotheek af wilt sluiten om een woning te kunnen financieren, dan zal je hypotheekrente moeten betalen aan de hypotheekverstrekker. Dit bedrag betalen je natuurlijk omdat de geldverstrekker een bepaalde winst wil maken wanneer ze geld aan jou lenen. De hoogte van deze hypotheekrente kan door de bank zelf worden bepaald. Over het algemeen bestaat de hypotheekrente uit de volgende aspecten.

Inkoopprijs

Een bank heeft het geld wat ze aan jou willen uitlenen niet altijd klaarliggen. Vaak lenen ze dit geld dan ook van de centrale bank. Over deze lening moet de bank dan ook zelf een bepaalde rente betalen. Deze rente wordt dan natuurlijk ook doorberekend in de hypotheekrente die jij zal moeten betalen.

Kosten van de bank

Een bank heeft zelf natuurlijk ook enorm veel kosten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan loonkosten, marketing, ICT, locatie, etc. Deze kosten moeten ze natuurlijk ook terugverdienen. Daarom zijn deze kosten ook weer doorberekend in de hypotheekrente die jij zal betalen.

Risico

Een bank neemt altijd een bepaald risico wanneer ze jou geld lenen, want er is geen zekerheid dat jij het geld terug kan betalen. Hoe groter het risico is, hoe hoger de hypotheekrente zal zijn. Het is dan ook belangrijk dat je kan laten zien dat je genoeg geld verdient om de lening terug te kunnen betalen.

Winst

Ten slotte wil de bank winst maken, waardoor ze een bepaald winstpercentage toevoegen aan de rente die jij betaalt. De hoogte van deze winstmarge zal per bank verschillen.

Wil je nou de goedkoopste hypotheek vinden voor jouw situatie? Bij Hypotheek24 kan je eenvoudig en snel alle aanbieders met elkaar vergelijken. Zo weet je zeker dat je in de toekomst niet te veel zal betalen.

Alles wat je moet weten over de bouwkundige keuring

Heb jij er al over nagedacht om een bouwkundige keuring uit te laten voeren? Veel mensen denken er niet over na en gaan op de woorden van een makelaar af. Toch kan deze keuring jou veel meer vertellen dan een advertentie en de praatjes van de makelaar. Het is daarom aan te raden om een specialist in te schakelen. Een van de specialisten die deze keuring voor jou uit kan voeren is Schippers Bouwconsult. Maar wat levert zo’n keuring precies op en waar wordt allemaal op gelet? Onderstaande informatie legt het helemaal voor jou uit.

De bouwkundige keuring voor de staat van het huis

Een bouwkundige keuring is een keuring waarmee de staat van het huis wordt vastgesteld. Er wordt naar verschillende aspecten van de woning gekeken en op papier gezet welke noodzakelijke reparaties er zijn. Ook de gemiddelde kosten worden opgesteld. Met dit rapport kun je de koop ontbinden, mits het opgenomen is in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. Vaak is er door de keuring een beter beeld van de mogelijkheden en kan er gekeken worden of de kosten voor het onderhoud en de reparaties niet enorm hoog gaan zijn.

De elektra beter bekijken

Tijdens de bouwkundige keuring kijkt een professional onder andere naar de elektra. Zeker in oude huizen kan hier veel mis mee zijn. De elektra moet echter altijd goed geregeld zijn. Voor de koper is het daarom belangrijk om op voorhand te weten wat de problemen zijn, zodat er geen gevaarlijke situaties zijn. Dit is wel een flinke kostenpost als alles uitgevoerd moet gaan worden. Je moet daarom op voorhand al weten waar je aan toe bent, zodat je niet per se door hoeft te gaan met de aankoop van de woning.

De aanwezigheid van asbest vaststellen

De bouwkundige keuring kan ook uitwijzen of er asbest aanwezig is in de woning. Asbest hoeft in veel gemeenten niet direct verwijderd te worden, maar het kan wel een houvast zijn voor wanneer het wel gedaan moet worden. Niet alleen weet je wat de gemiddelde kosten gaan zijn voor het verwijderen, je weet ook direct waar alles zit. Op een later moment hoeft er dus geen nieuwe keuring plaats te vinden voor deze werkzaamheden. Ook als deze kosten te hoog uit gaan vallen in combinatie met andere werkzaamheden zou je dus kunnen bepalen dat je het koopcontract gaat ontbinden.

De grootste reparaties staan op papier

De bouwkundige keuring is er voornamelijk om jou een beter inzicht te geven in de kosten voor het noodzakelijke dat gedaan moet worden aan de woning. Kleine reparaties worden daarom niet altijd meegenomen. Ook het onderhoud dat over een aantal jaar moet worden uitgevoerd valt niet onder de keuring. Ze kunnen op aanvraag wel meegenomen worden, maar over het algemeen krijg je alleen de grootste kostenposten overzichtelijk bij elkaar te staan. Het is daarom verstandig om zelf ook op te blijven letten bij het bezichtigen van een woning. Je voorkomt hiermee veel extra kosten.

Weet waar je aan toe bent met een keuring van Schippers Bouwconsult

Woning opkopen

Bij woningen opkopen komt meer kijken als dat je denkt. Iedereen die een eigen huis bezit kent de term executiewaarde, dat is een percentage van de getaxeerde waarde van de woning, maar in de praktijk is het lastiger.

Extreem geval

Een zeer extreem geval betrof een pand wat in handen van criminelen was gevallen. Een pand wat leeg stond werd middels een antikraakcontract verhuurd, maar de huurder ging er een weedkwekerij exploiteren. Voor de lucht aan- en afvoer werden er gaten van ongeveer dertig centimeter doorsnede in de muren en vloeren geboord, om elektriciteit af te tappen werd de meterkast overhoop gehaald, en daar bovenop kwam de waterschade. Plantjes moeten immers water hebben, het pand was van binnen te vergelijken met een broeikas, al het houtwerk zoals de kap en de kozijnen ging van binnenuit rotten. Na een tijd werd het pand door de politie ontruimd, maar het pand zelf was een flink probleempand geworden en niet meer te taxeren. Toch moest het getaxeerd worden; het pand moest per opbod verkocht worden aan een vastgoedhandelaar. En die vastgoedhandelaar betaalt dan een percentage van de getaxeerde waarde. Echter iedere vastgoedhandelaar weet dat je voor zo’n pand niet zomaar een klant hebt. Maar dit is een extreem voorbeeld van hoe lastig een woning opkopen kan zijn.

Leuk en minder leuk

Een ander bekend verhaal is het opkopen van panden die de nieuwe eigenaar verplicht moet renoveren. Dit zijn soms geen woningen, het kan ook een molen zijn. Voor een symbolisch bedrag van tien euro wordt het object door bijvoorbeeld een stichting gekocht. En die stichting gaat het pand herstellen precies zoals het vroeger was. Dit zijn van die leuke kanten aan de vastgoedhandel. Een minder leuke kant is gedwongen verkoop op last van de bank of de belastingdienst wegens schulden. Het is dan publiekelijk, de vastgoedhandelaar die het voor te weinig opkoopt krijgt geen empathie. Hij of zij wordt gezien als een aasgier terwijl die vastgoedhandelaar alleen via opkopen en met winst weer doorverkopen zijn of haar boterham tracht te verdienen. Een woning opkopen gaat dus niet altijd even vriendelijk. Een enkele keer probeert een particulier op deze manier een woning te bemachtigen, maar daarvoor moet diegene veel vermogen hebben. Niet één bank geeft een hypotheek zonder taxatierapport, je moet tijdens de verkoop direct kunnen garanderen dat je het vermogen hebt middels bankgaranties; begrijpelijk dat weinig tot geen particulieren zo aan zijn of haar woning komt. Maar zo verkrijg je wel; ieder z’n vak. De particuliere koper kan weer goed zaken doen met de vastgoedhandelaar.

Bedrijfspand huren of kopen?

Als ondernemer kan het lastig zijn om te bepalen of je er goed aan doet om een bedrijfspand te huren of te kopen. Wanneer je koopt is het bedrijfspand een investering die in de toekomst geld moet opleveren. Huren levert daarentegen in financiële zin niks op. Maar aan de andere kant is kopen niet altijd een optie. Zelfs als je de financiële lasten van een aankoop kunt dragen, is het kopen van een pand op een populaire locatie lastig. Daardoor heb je soms geen andere keuze dan een huurovereenkomst te sluiten of om voor een andere locatie te kiezen.

Zijn zowel huren als kopen een optie? Dan is het goed om de voor- en nadelen op een rijtje te zetten om tot een goed besluit te komen. Dat is dan ook precies waar we je in dit artikel bij gaan helpen.

Voordelen van een bedrijfspand huren

·        Je behoud je flexibiliteit (bij kleine bedrijfspanden), zeker als je verwacht dat je bedrijf de komende jaren gaat groeien is dat een fijne gedachte.

·        De onderhoudskosten zijn voor de verhuurder.

·        Je hoeft geen grote investering te doen in het kopen van een bedrijfspand, waardoor je financiële middelen in andere zaken kunt investeren om je bedrijf mee uit te bouwen.

·        Ben je op zoek naar een kleiner kantoorruimte? Dan slaag je doorgaans sneller als je voor huren kiest.

Nadelen van een bedrijfspand huren

·        Net zoals bij een koopwoning is de maandelijkse huursom weggegooid geld, doordat je geen eigenaar van het pand wordt.

·        Bij het huren van grotere bedrijfspanden wordt er vaak met langdurige huurcontracten gewerkt, waardoor je flexibiliteit beperkt is.

·        Je moet je aan de regels van de verhuurder houden. Dat geldt dus ook voor interne verbouwingen om bijvoorbeeld extra werkplekken te creëren.

Voordelen van een bedrijfspand kopen

·        Het is een investering in de toekomst. Nadat je de hypotheek hebt afbetaald, is het pand van jou. Verkoop je het pand in de toekomst, dan kan het financiële ruimte opleveren om bijvoorbeeld eerder met pensioen te gaan.

·        De maandelijkse hypotheeklasten zijn vaak lager dan de huurkosten die je voor hetzelfde pand zou betalen.

·        Je mag het pand naar eigen inzicht inrichten en verbouwen.

·        Je hebt geen onzekerheid over je bedrijfspand, zoals bij het aflopen van de huurovereenkomst.

Nadelen van een bedrijfspand kopen

·        Al het onderhoud is voor eigen rekening.

·        Het is niet altijd mogelijk om op de gewenste locatie een bedrijfspand te kunnen kopen. Op populaire locaties zijn er namelijk vaak alleen panden te huur.

·        Wanneer het bedrijfspand in waarde daalt, kan het bij de verkoop een verlies opleveren.

·        Soms heb je eigen kapitaal nodig om de gewenste financiering rond te krijgen. Het kapitaal dat je dan gebruikt om het bedrijfspand te kopen, kun je niet meer inzetten voor investeringen waar je een beter rendement mee kunt behalen.

·        Het kan soms lastig zijn om de juiste koopwaarde te bepalen, hoewel je voor de panden waarin je interesse hebt natuurlijk wel bedrijfstaxaties kunt laten uitvoeren om tot een goed bod te komen.

Hulp nodig bij het kopen of huren van een bedrijfspand?

Naast de besproken voor- en nadelen, komt er natuurlijk nog veel meer bij kijken als je een pand wilt huren of kopen. Denk aan zaken waarmee je rekening moet houden zoals ligging, bereikbaarheid, faciliteiten en parkeergelegenheid. Ook is het belangrijk dat je weet wat de aandachtspunten zijn voor wat betreft de inhoud van de huur- of koopovereenkomst.Kortom, commercieel vastgoed koop of huur je niet zomaar even. Daarom is het verstandig om een bedrijfsmakelaar in de armen te slaan. Hij neemt veel tijdrovend werk uit handen en adviseert je waar nodig. Ideaal, want als ondernemer heb je het al druk genoeg!

Advertenties
Beleggingspanden AANBOD: