Groendak aanschaffen? Een aanwinst voor ieder huis of bedrijfspand

Een groendak fleurt de buurt op. En dat niet alleen; er zitten talloze andere voordelen aan het hebben van sedum plantjes op je dak. Het is daarom ook niet gek dat je steeds vaker groene daken tegenkomt in de Nederlandse steden en dorpen. Denk je erover na om een groendak te bestellen? In dit artikel lees je de voordelen en de nadelen onder elkaar.

Een groendak is goed voor de biodiversiteit

Wist je dat een groendak enorm veel bijdraagt aan de biodiversiteit in je stad of buurt? Uit onderzoek is gebleken dat vegetatiematten allerlei nuttige insecten aantrekken zoals vlinders, gaasvliegen, honingbijen en roofwantsen. De sedum plantjes op je groendak produceren nectar. Dit is niet alleen een voedingsbron voor de bovenstaande insecten, maar bijvoorbeeld ook voor honingbijen. Op plekken waar voedingsbronnen afwezig zijn, zoals bijvoorbeeld in de drukke stad, kan een groendak daarom het verschil maken tussen wel of geen bijen en vlinders in je omgeving.

Samen de opwarming van het klimaat tegen gaan

Op plekken met weinig begroeiing, zoals woestijnen en grote steden, warmt de aarde relatief gezien sneller op. Dit komt omdat planten en bomen CO2 omzetten in zuurstof, en hiermee de lucht koel houden. Natuurlijk is het een druppel op een hete plaat, maar een groendak draagt bij aan het tegengaan van de opwarming van het klimaat. Hiernaast verbetert dit natuurlijk ook je directe woonomgeving.

Verbetert je leefomgeving

Doordat sedum plantjes de lucht koel houden, draagt dit bij aan een leefbaar klimaat. Maar, een groendak doet nog iets anders met de lucht. Sedum plantjes filteren fijnstof uit de lucht. Fijnstof is een van de grootste luchtvervuilers, en kunnen een catastrofaal effect hebben op je gezondheid. Een groendak draagt dus bij aan schone lucht in je omgeving! Hiernaast staat een groendak door de gekleurde bloemetjes, rondvliegende vlinders en bijen natuurlijk ook een stuk gezelliger dan een normaal dak.

Waardevermeerdering pand

Alle bovenstaande voordelen zorgen ervoor dat je huis of je bedrijfspand in waarde stijgt. Maar, er is nog een reden waarom je huis meer waard zal kunnen worden na het aanleggen van een groendak. De komende jaren zullen we steeds meer te maken krijgen met extreme regenbuien. Hierdoor komt er steeds meer druk op het afwateringssysteem te staan. Een groendak houdt water vast. Daarna laat een groendak het regenwater gereguleerd weer los en verminderd het de druk op het riool, die tijdens heftige regenbuien kans loopt om te overstromen.

Een risico: problemen rondom lekkage

Ondanks de vele voordelen, is er een risico waar je rekening mee moet houden als je er over nadenkt om een groendak aan te schaffen. Wortelgroei kan ervoor zorgen dat je last krijgt van lekkage. Ondanks dat dit niet veel voorkomt, heb je wel een probleem als dit zich voordoet. Wanneer je merkt dat je lekkage hebt, zul je de oorzaak moeten opsporen.   Wanneer je vegetatiematten op je dak liggen, is dat aanzienlijk moeilijker en duurder. Houdt ook in je achterhoofd dat een groendak nog niet lang bestaat. Je weet dus niet wat jouw vegetatiematten doen met je dak op de lange termijn. Bij aanschaf moet je je dak inspecteren, oude dakbedekking eerst vervangen kan verstandig zijn. Een voordeel is wel dat nieuwe dakbedekking minder uitdroogt en over het algemeen langer mee zal gaan.

Tips voor het kopen van een huis

Bezig met het kopen van een huis? Of op zoek naar je eerste koophuis? Of ben je op zoek naar een huis? Dan is dit artikel iets voor jou! In dit artikel lees je of het wel of niet handig is om een notaris te nemen voor het kopen van een (eerste)huis. Voor iedereen is het spannend om een huis te kopen en daarom hoop ik je met dit artikel iets meer vertrouwen te geven en/of een beetje spanning weg te nemen. Daarnaast lees je in dit artikel waar je de beste en/of de goedkoopste notaris kunt vinden als je eenmaal besluit om een notaris te nemen.

Wel een notaris of geen notaris?

De keuze waar je op een gegeven moment voor komt te staan als je een huis gaat kopen is; neem je wel of geen notaris? Je wilt natuurlijk graag dat ene huis kunnen kopen en zorgen dat het jouw huis gaat worden. Nadat je een aantal bezichtigen hebt gedaan en het besluit hebt genomen is het erg spannend. Als je de gelukkige bent en over mag gaan op het koopproces wil je natuurlijk dat alles nog steeds soepel blijft verlopen. Voordat je begint aan het koopproces is het verstandig om na te denken over de keuze; wel of geen notaris. Het is handig om dit van te voren te beslissen, omdat het koopproces vaak snel en efficiënt moet verlopen. Als je namelijk te lang wacht heb je kans dat het huis wordt overgedragen aan een ander en dat wil je natuurlijk niet. 

Mijn advies is om als starter sowieso een notaris te nemen. Om meerdere redenen, een notaris heeft zo’n proces al meerdere keren doorlopen en weet dus waar je op moet letten en waar valkuilen kunnen liggen. Daarnaast is het vooral voor het juridische deel handig om een notaris te nemen, zo weet je zeker dat alles klopt.

Nu je weet of je wel of geen notaris wilt is het natuurlijk de vraag waar vind ik een notaris? Woon je in de omgeving van Rotterdam? Of juist Amsterdam etc.? Kies dan voor een notaris in Rotterdam of in Amsterdam. Maar kies er dus altijd voor om een in de omgeving te nemen. Dit zorgt voor gemak.

Verhuizen naar een nieuw kantoor is een feestje geworden

Er is wel degelijk goedkope kantoorruimte Utrecht beschikbaar. Je hoeft je tegenwoordig niet meer te binden door het ondertekenen van langlopende contracten. Kies je voor het huren van een smart office dan kies je voor maatwerk ook als het gaat om de prijs. Bovendien wordt al het werk je uit handen genomen. Een verhuizing naar een nieuwe te huren kantoor hoeft je dus geen energie meer te kosten en gaat al lang niet meer ten koste van je nachtrust. Want van stress is geen sprake meer.

Dan zakt de moed je ook echt in de schoenen

De keuze voor goedkope kantoorruimte Utrecht in de vorm van een boetiek kantoor of een andere kant-en-klare kantooroplossing biedt eigenlijk alleen maar voordelen. Wat veel ondernemers tegenstaat aan het zoeken en vinden van nieuwe kantoorruimte is de hoeveelheid werk die daar achter weg komt. Inrichten, kleuren, meubels, logistiek en internet en apparatuur. En dat terwijl je om je hoofd boven water te kunnen houden ook gewoon je dagelijkse werk nog moet doen. Ga er ook maar aan staan. De moed zakt je dan als vanzelf wel in de schoenen.

Kies voor een aantrekkelijke all-in prijs inclusief het gebruik van koffie en thee

En dus zie je er als een blok tegen op, tegen het vinden van kantoorruimte Hoofddorp. Niet nodig, want je kunt door te kiezen voor een smart office of een boetiek kantoorruimte Hoofddorp te kiezen voor volledige ontzorging. De inrichting is klaar, er ligt snel en veilig internet en je betrekt een prima en duurzaam pand met led verlichting en zonnepanelen. En als je wilt dan kies je voor een all-in prijs waarbij de gebruikte koffie en thee inbegrepen zijn. Je kunt al huren voor een periode van drie maanden en zit dus niet vast aan heel erg lange en kostbare huurcontracten. Zo houd je de flexibiliteit en dat is een voorwaarde voor elke moderne ondernemer. Kies dus voor ontzorging in optima forma. Bovendien gaat een verhuizing of het betrekken van een kantoor op deze manier nooit ten koste van de reguliere werkzaamheden.

Hotel verkopen

Misschien heb je jarenlang met success een hotel gerund en vind je het tijd om het hotel te verkopen. Het kan echter ook zijn dat je je eerste hotel gaat kopen of je keten wilt uitbreiden met een extra hotel. Wat je situatie en je wensen ook zijn, één ding is zeker: je hebt een expert nodig op het gebied van hotel verkopen, kopen, verhuren en huren. Een goede hotelmakelaar gaat je immers helpen de juiste prijs te krijgen voor je hotel.

Hotel verkopen – waarom met behulp van een makelaar?
Misschien heb je al jaren ervaring in de hotelbranche. Dan heb je ondertussen ongetwijfeld een goed idee van wat hotels waard zijn op basis van hun omzet, locatie en accommodatie-aanbod. Toch kan ook in dit geval een hotelmakelaar jou van dienst zijn. Een makelaar is ten eerste natuurlijk een kei in onderhandelen. Dat is immers zijn werk! Hij helpt je de beste deals te scoren, of jij nu degene bent die het hotel verkopen of kopen gaat. Bovendien staat de hotelmarkt natuurlijk niet stil. Naast de prijsfactoren die jij zelf heel goed in kunt schatten, dien je natuurlijk ook rekening te houden met de huidige markt, de kosten voor grond etc. Dit kan sterk per regio en per jaar verschillen. Een makelaar is echter altijd goed op de hoogte.

De taxatie van een hotel
Een goede taxatie is het halve werk. Pas als je weet hoeveel een gebouw waard is, kun je beginnen met een doelgerichte onderhandeling. Een hotelmakelaarskantoor moet een ervaren taxatieteam hebben dat met betrouwbare resultaten komt aanzetten. Enkel dan kun je immers een goede deal sluiten. Een makelaar kan nog zo goed onderhandelen, maar als hij er met de taxatie flink naast zit, zal de onderhandeling op zijn zachtst gezegd ongemakkelijk verlopen.

Optimale begeleiding
Er komt veel kijken bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van een hotel. Optimale begeleiding om de taxaties, onderhandelingen en het opstellen en tekenen van contracten zo soepel mogelijk te laten verlopen, is dus gewenst. Een hotelmakelaar is je graag van dienst!

Wat is hypotheekrente?

Wanneer je een hypotheek af wilt sluiten om een woning te kunnen financieren, dan zal je hypotheekrente moeten betalen aan de hypotheekverstrekker. Dit bedrag betalen je natuurlijk omdat de geldverstrekker een bepaalde winst wil maken wanneer ze geld aan jou lenen. De hoogte van deze hypotheekrente kan door de bank zelf worden bepaald. Over het algemeen bestaat de hypotheekrente uit de volgende aspecten.

Inkoopprijs

Een bank heeft het geld wat ze aan jou willen uitlenen niet altijd klaarliggen. Vaak lenen ze dit geld dan ook van de centrale bank. Over deze lening moet de bank dan ook zelf een bepaalde rente betalen. Deze rente wordt dan natuurlijk ook doorberekend in de hypotheekrente die jij zal moeten betalen.

Kosten van de bank

Een bank heeft zelf natuurlijk ook enorm veel kosten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan loonkosten, marketing, ICT, locatie, etc. Deze kosten moeten ze natuurlijk ook terugverdienen. Daarom zijn deze kosten ook weer doorberekend in de hypotheekrente die jij zal betalen.

Risico

Een bank neemt altijd een bepaald risico wanneer ze jou geld lenen, want er is geen zekerheid dat jij het geld terug kan betalen. Hoe groter het risico is, hoe hoger de hypotheekrente zal zijn. Het is dan ook belangrijk dat je kan laten zien dat je genoeg geld verdient om de lening terug te kunnen betalen.

Winst

Ten slotte wil de bank winst maken, waardoor ze een bepaald winstpercentage toevoegen aan de rente die jij betaalt. De hoogte van deze winstmarge zal per bank verschillen.

Wil je nou de goedkoopste hypotheek vinden voor jouw situatie? Bij Hypotheek24 kan je eenvoudig en snel alle aanbieders met elkaar vergelijken. Zo weet je zeker dat je in de toekomst niet te veel zal betalen.

Alles wat je moet weten over de bouwkundige keuring

Heb jij er al over nagedacht om een bouwkundige keuring uit te laten voeren? Veel mensen denken er niet over na en gaan op de woorden van een makelaar af. Toch kan deze keuring jou veel meer vertellen dan een advertentie en de praatjes van de makelaar. Het is daarom aan te raden om een specialist in te schakelen. Een van de specialisten die deze keuring voor jou uit kan voeren is Schippers Bouwconsult. Maar wat levert zo’n keuring precies op en waar wordt allemaal op gelet? Onderstaande informatie legt het helemaal voor jou uit.

De bouwkundige keuring voor de staat van het huis

Een bouwkundige keuring is een keuring waarmee de staat van het huis wordt vastgesteld. Er wordt naar verschillende aspecten van de woning gekeken en op papier gezet welke noodzakelijke reparaties er zijn. Ook de gemiddelde kosten worden opgesteld. Met dit rapport kun je de koop ontbinden, mits het opgenomen is in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. Vaak is er door de keuring een beter beeld van de mogelijkheden en kan er gekeken worden of de kosten voor het onderhoud en de reparaties niet enorm hoog gaan zijn.

De elektra beter bekijken

Tijdens de bouwkundige keuring kijkt een professional onder andere naar de elektra. Zeker in oude huizen kan hier veel mis mee zijn. De elektra moet echter altijd goed geregeld zijn. Voor de koper is het daarom belangrijk om op voorhand te weten wat de problemen zijn, zodat er geen gevaarlijke situaties zijn. Dit is wel een flinke kostenpost als alles uitgevoerd moet gaan worden. Je moet daarom op voorhand al weten waar je aan toe bent, zodat je niet per se door hoeft te gaan met de aankoop van de woning.

De aanwezigheid van asbest vaststellen

De bouwkundige keuring kan ook uitwijzen of er asbest aanwezig is in de woning. Asbest hoeft in veel gemeenten niet direct verwijderd te worden, maar het kan wel een houvast zijn voor wanneer het wel gedaan moet worden. Niet alleen weet je wat de gemiddelde kosten gaan zijn voor het verwijderen, je weet ook direct waar alles zit. Op een later moment hoeft er dus geen nieuwe keuring plaats te vinden voor deze werkzaamheden. Ook als deze kosten te hoog uit gaan vallen in combinatie met andere werkzaamheden zou je dus kunnen bepalen dat je het koopcontract gaat ontbinden.

De grootste reparaties staan op papier

De bouwkundige keuring is er voornamelijk om jou een beter inzicht te geven in de kosten voor het noodzakelijke dat gedaan moet worden aan de woning. Kleine reparaties worden daarom niet altijd meegenomen. Ook het onderhoud dat over een aantal jaar moet worden uitgevoerd valt niet onder de keuring. Ze kunnen op aanvraag wel meegenomen worden, maar over het algemeen krijg je alleen de grootste kostenposten overzichtelijk bij elkaar te staan. Het is daarom verstandig om zelf ook op te blijven letten bij het bezichtigen van een woning. Je voorkomt hiermee veel extra kosten.

Weet waar je aan toe bent met een keuring van Schippers Bouwconsult

Woning opkopen

Bij woningen opkopen komt meer kijken als dat je denkt. Iedereen die een eigen huis bezit kent de term executiewaarde, dat is een percentage van de getaxeerde waarde van de woning, maar in de praktijk is het lastiger.

Extreem geval

Een zeer extreem geval betrof een pand wat in handen van criminelen was gevallen. Een pand wat leeg stond werd middels een antikraakcontract verhuurd, maar de huurder ging er een weedkwekerij exploiteren. Voor de lucht aan- en afvoer werden er gaten van ongeveer dertig centimeter doorsnede in de muren en vloeren geboord, om elektriciteit af te tappen werd de meterkast overhoop gehaald, en daar bovenop kwam de waterschade. Plantjes moeten immers water hebben, het pand was van binnen te vergelijken met een broeikas, al het houtwerk zoals de kap en de kozijnen ging van binnenuit rotten. Na een tijd werd het pand door de politie ontruimd, maar het pand zelf was een flink probleempand geworden en niet meer te taxeren. Toch moest het getaxeerd worden; het pand moest per opbod verkocht worden aan een vastgoedhandelaar. En die vastgoedhandelaar betaalt dan een percentage van de getaxeerde waarde. Echter iedere vastgoedhandelaar weet dat je voor zo’n pand niet zomaar een klant hebt. Maar dit is een extreem voorbeeld van hoe lastig een woning opkopen kan zijn.

Leuk en minder leuk

Een ander bekend verhaal is het opkopen van panden die de nieuwe eigenaar verplicht moet renoveren. Dit zijn soms geen woningen, het kan ook een molen zijn. Voor een symbolisch bedrag van tien euro wordt het object door bijvoorbeeld een stichting gekocht. En die stichting gaat het pand herstellen precies zoals het vroeger was. Dit zijn van die leuke kanten aan de vastgoedhandel. Een minder leuke kant is gedwongen verkoop op last van de bank of de belastingdienst wegens schulden. Het is dan publiekelijk, de vastgoedhandelaar die het voor te weinig opkoopt krijgt geen empathie. Hij of zij wordt gezien als een aasgier terwijl die vastgoedhandelaar alleen via opkopen en met winst weer doorverkopen zijn of haar boterham tracht te verdienen. Een woning opkopen gaat dus niet altijd even vriendelijk. Een enkele keer probeert een particulier op deze manier een woning te bemachtigen, maar daarvoor moet diegene veel vermogen hebben. Niet één bank geeft een hypotheek zonder taxatierapport, je moet tijdens de verkoop direct kunnen garanderen dat je het vermogen hebt middels bankgaranties; begrijpelijk dat weinig tot geen particulieren zo aan zijn of haar woning komt. Maar zo verkrijg je wel; ieder z’n vak. De particuliere koper kan weer goed zaken doen met de vastgoedhandelaar.

Bedrijfspand huren of kopen?

Als ondernemer kan het lastig zijn om te bepalen of je er goed aan doet om een bedrijfspand te huren of te kopen. Wanneer je koopt is het bedrijfspand een investering die in de toekomst geld moet opleveren. Huren levert daarentegen in financiële zin niks op. Maar aan de andere kant is kopen niet altijd een optie. Zelfs als je de financiële lasten van een aankoop kunt dragen, is het kopen van een pand op een populaire locatie lastig. Daardoor heb je soms geen andere keuze dan een huurovereenkomst te sluiten of om voor een andere locatie te kiezen.

Zijn zowel huren als kopen een optie? Dan is het goed om de voor- en nadelen op een rijtje te zetten om tot een goed besluit te komen. Dat is dan ook precies waar we je in dit artikel bij gaan helpen.

Voordelen van een bedrijfspand huren

·        Je behoud je flexibiliteit (bij kleine bedrijfspanden), zeker als je verwacht dat je bedrijf de komende jaren gaat groeien is dat een fijne gedachte.

·        De onderhoudskosten zijn voor de verhuurder.

·        Je hoeft geen grote investering te doen in het kopen van een bedrijfspand, waardoor je financiële middelen in andere zaken kunt investeren om je bedrijf mee uit te bouwen.

·        Ben je op zoek naar een kleiner kantoorruimte? Dan slaag je doorgaans sneller als je voor huren kiest.

Nadelen van een bedrijfspand huren

·        Net zoals bij een koopwoning is de maandelijkse huursom weggegooid geld, doordat je geen eigenaar van het pand wordt.

·        Bij het huren van grotere bedrijfspanden wordt er vaak met langdurige huurcontracten gewerkt, waardoor je flexibiliteit beperkt is.

·        Je moet je aan de regels van de verhuurder houden. Dat geldt dus ook voor interne verbouwingen om bijvoorbeeld extra werkplekken te creëren.

Voordelen van een bedrijfspand kopen

·        Het is een investering in de toekomst. Nadat je de hypotheek hebt afbetaald, is het pand van jou. Verkoop je het pand in de toekomst, dan kan het financiële ruimte opleveren om bijvoorbeeld eerder met pensioen te gaan.

·        De maandelijkse hypotheeklasten zijn vaak lager dan de huurkosten die je voor hetzelfde pand zou betalen.

·        Je mag het pand naar eigen inzicht inrichten en verbouwen.

·        Je hebt geen onzekerheid over je bedrijfspand, zoals bij het aflopen van de huurovereenkomst.

Nadelen van een bedrijfspand kopen

·        Al het onderhoud is voor eigen rekening.

·        Het is niet altijd mogelijk om op de gewenste locatie een bedrijfspand te kunnen kopen. Op populaire locaties zijn er namelijk vaak alleen panden te huur.

·        Wanneer het bedrijfspand in waarde daalt, kan het bij de verkoop een verlies opleveren.

·        Soms heb je eigen kapitaal nodig om de gewenste financiering rond te krijgen. Het kapitaal dat je dan gebruikt om het bedrijfspand te kopen, kun je niet meer inzetten voor investeringen waar je een beter rendement mee kunt behalen.

·        Het kan soms lastig zijn om de juiste koopwaarde te bepalen, hoewel je voor de panden waarin je interesse hebt natuurlijk wel bedrijfstaxaties kunt laten uitvoeren om tot een goed bod te komen.

Hulp nodig bij het kopen of huren van een bedrijfspand?

Naast de besproken voor- en nadelen, komt er natuurlijk nog veel meer bij kijken als je een pand wilt huren of kopen. Denk aan zaken waarmee je rekening moet houden zoals ligging, bereikbaarheid, faciliteiten en parkeergelegenheid. Ook is het belangrijk dat je weet wat de aandachtspunten zijn voor wat betreft de inhoud van de huur- of koopovereenkomst.Kortom, commercieel vastgoed koop of huur je niet zomaar even. Daarom is het verstandig om een bedrijfsmakelaar in de armen te slaan. Hij neemt veel tijdrovend werk uit handen en adviseert je waar nodig. Ideaal, want als ondernemer heb je het al druk genoeg!

Wat kan een administratiekantoor voor mijn bedrijf betekenen?

Wanneer u een onderneming hebt weet u dat het bijhouden van de financiële administratie een belangrijk onderdeel van uw bedrijfsvoering is. Gelukkig hoeft u dit niet allemaal zelf te doen. Een administratiekantoor helpt u bij de salarisadministratie, fiscaliteit, belastingaangiften en pensioenadvies voor uw bedrijf. Vooral mkb’ers halen veel profijt uit samenwerkingen met administratieve kantoren. Zij hebben vaak niet genoeg personeel in huis om de financiële administratie zelf op orde te houden en de kennis ontbreekt om de documentatie te controleren.

Financiële administratie bijhouden

Uw financiële administratie bijhouden is vaak niet veel werk, maar wel een klus die u liever laat opknappen door mensen met verstand van zaken. Bij een administratiekantoor werken vakkundige werknemers die ervaring hebben met het bijhouden en controleren van het financiële overzicht van allerlei soort ondernemingen. Het is dan ook prettig als u uw administratie (deels) uit handen kunt geven aan een kantoor waar u een goede relatie mee kunt onderhouden.

Houd het boekhouden in eigen handen

Hoewel het voor u als ondernemer heel prettig is dat u de boekhouding laat controleren door professionals, is het soms ook belangrijk dat u het boekhouden in eigen handen houdt. Dan kunt u bij de meeste administratiekantoren gebruik maken van een digitaal financieel overzicht. Zo ziet u altijd meteen hoe uw onderneming er financieel voorstaat en bent u verzekerd van regelmatige controle door experts op het gebied van financiën. Zij zorgen ervoor dat uw gegevens in orde zijn voor de jaarlijkse belastingaangifte en u hoeft zich niet langer bezig te houden met zaken waar u minder verstand van heeft.

Persoonlijk contact

Heeft u behoefte aan een administratiekantoor dat persoonlijk contact belangrijk vindt? Is het hebben van een vast aanspreekpunt een prettig idee? Zoekt u een administratiekantoor in Utrecht die u kan helpen door uw financiële cijfers bij te houden? Neem dan contact op met een administratiekantoor en bespreek de mogelijkheden. Zoek een kantoor waar u een prettig gevoel bij heeft, het persoonlijke contact is de basis voor een prettige samenwerking.

Het belang van Projectontwikkeling

Projectontwikkeling is enorm belangrijk in Nederland. Ons land blijft maar groeien en dit betekent dat er steeds meer gebouwen bij moeten komen. Tenminste, als gebouwen die niet meer gebruikt worden gesloopt worden. Er zijn namelijk ook genoeg bedrijfspanden die al jaren leegstaan. Mochten deze gebouwen gesloopt worden voor nieuwe bedrijfspanden, dan komt hier projectontwikkeling bij kijken. Projectontwikkeling is het gehele project dat al begint voordat de eerste steen wordt gelegd. Als het ware is een projectontwikkelaar van a tot z betrokken bij het ontwikkelen van een project. De projectontwikkelaar is de eindverantwoordelijke en hij zal ervoor zorgen dat de juiste mensen bij elkaar gebracht worde. Hierbij kan je denken aan de mensen die het financiële gedeelte regelen, maar natuurlijk ook aan de bouwvakkers. Kortom, de projectontwikkelaar leidt het gehele proces.

Het proces

Projectontwikkeling is dus een behoorlijk proces dat geleid wordt door de projectontwikkelaar. In deze alinea zal het gehele proces omschreven worden zodat je een beter beeld krijgt van wat projectontwikkeling nou eigenlijk inhoudt. De eerste stap in het proces is natuurlijk het zoeken van bouwlocaties. Voordat men aan de slag kan gaan zal het wel duidelijk moeten zijn waar er gebouwd wordt en hoe veel ruimte er beschikbaar is. Dit is de eerste maar ook meteen een zeer belangrijke taak voor de projectontwikkelaar. De volgende stap in het proces van projectontwikkeling in vastgoed is het aankopen van de grond. Mocht de grond binnen het budget passen, dan is het tijd voor de volgende stappen. Zo zal er eerst goed bepaald moeten worden wat het doel van het gebouw of mogelijk zelfs de gebouwen is. Projectontwikkeling is heel breed, dus het kan zo zijn dat er kantoren, een sportclub of zelfs een winkelcentrum of school gebouwd wordt. Voordat er gebouwd wordt zal dus eerst de doelgroep goed in kaart gebracht moeten worden.

Het ontwerpen

Voor het ontwerpen van de gebouwen zal iemand ingehuurd moeten worden. Over het algemeen heeft de projectontwikkelaar dit niet geleerd tijdens zijn projectontwikkeling opleiding. Dit hoeft echter niet altijd het geval te zijn, er zijn namelijk ook opleidingen die dit wel aanbieden. Het maakt echter niet uit wie de ontwerpen maakt, als dit maar goed gedaan wordt, dit is namelijk een zeer belangrijk onderdeel van het proces. Mocht dit allemaal goed verlopen zijn, dan is het tijd om een planning en een begroting op te stellen. Vervolgens kan men aan de slag gaan en zal de projectleider contact houden met iedereen. Hierbij houdt hij natuurlijk contact met de mensen op locatie, de financiële mensen maar ook met de gemeenten en de architecten. Kortom, een hele klus.

Staat het gebouw er inmiddels, dan gaat de projectleider op zoek naar kopers. Nadat het verkocht is zal de ontwikkelaar de kopers nog wel begeleiden en adviseren. Kortom, projectontwikkelaar zijn is een zeer uitdagende baan. Mocht dit ook echt wat voor jou zijn en wil jij hier meer over te weten komen? Kies dan voor een projectontwikkeling boek, lees dit eerst goed voordat je aan een opleiding begint.

Advertenties
Beleggingspanden AANBOD: